1. 老旧小区阳台图片，旧楼加装电梯最佳位置？

通常来说旧楼室内是没有预留电梯的空间，所以电梯的安装方式 ，可选择楼道直接安装、壁挂式安装、阳台安装。

另外，如果是旧楼有十年以上楼龄的，电梯一般是没有预留井道的，那多数都是安装在外面的，外面可以是楼梯口附近的。

2. 家用洗衣池拆除方法？

1. 关闭水源：关闭供水管道，以确保不会有水流入洗衣机。

2. 断电：断开洗衣机的电源，以确保不会有电流通过洗衣机。

3. 排出水：使用水桶或管道将洗衣机中的水排出。

4. 移除洗衣机：使用扳手或螺丝刀拆下洗衣机的螺丝或固定件。

5. 移除水管：拆下进水管和排水管，注意不要弄湿地面。

6. 移除电线：拆下洗衣机的电线，注意不要弄湿。

7. 移除旧洗衣池：将旧洗衣池从洗衣机上拆下来，注意不要弄湿地面。

8. 清理：清理洗衣机周围的地面和管道，以确保没有任何残留物。

9. 安装新洗衣池：根据安装说明安装新洗衣池，并连接进水管、排水管和电线。

10. 测试：将洗衣机连接电源和水源，进行测试，确保新洗衣池正常工作。

3. 老旧小区阳台如何安装电梯？

方案一：背部阳台进入

加装在阳台侧两户中间位置，电梯为贯通门/非贯通门，住户阳台或者对应电梯钢架的位置开设入户门，直接到达目的楼层，无救援通道，适合有机房结构。

方案二：筒子楼直达目的层

此类型可以直接进入公共走廊，无需再上下部分楼梯。贯通门则可从正面直接进入电梯，非贯通门则从背面楼梯间进入电梯。直接到达目的楼层，有救援通道，有无机房均可。

4. 钢筋应该插入墙体多少公分比较安全？

如果你原有阳台，那就不能向外挑了，没有阳台两米的阳台要有梁了，板可以浇100MM。梁最少要做到200MM*300MM。 如果是向你补充的问题以下方法就可以了，直径12的螺纹钢间距15公分双层双向网片扎好，每边深入墙体10公分以上就可以了，但是拆模的时间要有10天左右。浇10公分混凝土即可。下面的钢筋要垫起来1公分，专业俗语叫保护层。

5. 现在的老小区很难卖出？

在我看来，老小区出售难，并不是一件坏事，很多时候这个事情还能演变成一个好事，关键是要看你如何操作了。

在如今的城市中，越来越多的新小区将老小区包围住了，新小区的环境好，很受很多老人的习惯，但是你别忘了，新小区花费也要比老小区贵出不少。

就拿一个简单的车位来说，你想在新小区今年停车，必须要有属于自己的一个车位，车位最低10万的标准吧，要是在老小区里面，车位问题是很容易解决的事情。

就对于现在的老小区来说，大多都是多层结构，没有电梯。这点让很多住在4楼以上的老年人来说，很不方便。很多人可能就是因为这个原因才想将自己的房子出售掉。

很多老小区的二手房挂在二手房网站上面，基本上都是处于无人问津的地步的，这种房源用行内话来说，就没有竞争优势。你拿什么和人家电梯房竞争。

其实很多老小区的房子位于的地段都是相当可以的，很多房子还都位于学区的范围内，这点会让很多关注孩子教育的人看中。

这点也和老年人的思想有很大的关系，老小区有80%以上都是居住退休的老年人，他们一般和年轻人的思维逻辑方式是存在差异的。

总想把自己的房子卖出去，在我看来，你要是真的不住这套老房子了，完全可以暂时放着，不用着急往外出售呀。房子只卖给有缘人。

其实作为我来看，我是不建议老人着急出售自己老小区的房子的，要是老人想着急让房子表现，可以朝以下几个方法处理。

1、降价出售

这个是直接最简单有效的办法，只要价格低于同房源价格的话，一般都是跟容易出售出去的，完全不同考虑以后的事情。以后你自己把钱拿手中了。

其实这种降价也不能降价太狠，不能影响到周边房源的市场价格，要是降价太狠的话，别人还以为你这个大房子某方面存在着问题。

所以这个价位，最好能把我好一个度就好了。只要降价了以后，遇到合适的人，房子直接就可以出售出去。这点不同怀疑。但是我个人是不建议用这个办法的。

2、以租养贷

像这些地段好的老小区，按照我们本地的行情来说，二室的行情在1800元左右，在外租出去以后，可以依靠收租金来过日子。

租户租里面以后，房子还是你的房子，房子的本质是没有发生任何变化的，你还赚了几年的租金，何乐而不为呢，为啥要想办法把房子卖了呢，。

看小区的房子都是卖不上价格的，别看商业圈很成熟，购物交通也很方便，年轻人都是看不上这样的房子的。

3、重新装修后再出售

在原有位置不变的情况下，可以通过内部的装修，来扩大房子增值的空间，装修的时候，一定要按照年轻人的审美来装修设计。

一般老小区的房子在外表看起来破旧不堪，实际上一般老房子还都是相当结实的，只要把房子里面的环境收拾好，家具配置的话，全部也都配上。

这样的房子你是有竞争力的，很容易被外面的年轻人看中，自然而然就能达到成交的目的，这就叫做投其所好的方式，来刺激用户来成交。

4、多种渠道销售

卖老小区的二手房的时候，尽量多找几家中介公司，靠你自己一个人完全不找中介的情况下，想把这套房子销售出去的可能性非常小。

所以要将你的房源尽可能让更多的房产中介知道，他们的人脉可要比你的人脉要广，再说他们卖房子可是专业的，专业的人做专业的事就好了。

作为业主来说，和中介保持好联系就好了。该看房的时候，打开房门让购房者上门去查看，只要价位合理，你的房子会很快出售。

5、找准出售时机

任何行业在一年之中也都是有淡旺季的，作为房地产行业也都是一样的，可以在市场热度可以的话，及时将你的房源上架。

这样的成交率就会有明显的提高，市场客户需求量大，你的房源被看到的概率就会变大，从而导致看房的人就会变多，在众多的看房用户中，只要成交一个就可以了。

一般在冬季的时候，也就基本就没有人出来了。所以不要你的房源在冬季的时候出售，同时也要关心，二手房最近的政策，及时掌握房价走势。

以上五点就是作为老旧小区，想出售的时候，应该注意的问题，基本上不出意外的都是可以正常销售出去的。但我真心不建议超过25年以上的老旧房子，再往外出售了。

其实随着一个城市的规划，像一些老旧的小区，也会被慢慢地淘汰下去。要是赶上国家政策的好时机，可能会给你一套新房，和部分金钱的补偿。

所以想出售二手房的人，一定要对本房屋附近近十年土地规划，要有所了解，不能将这个蛋糕拱手让给别人。要是你确实急需用钱，那就另当别论了。

1、查询房屋的产权

要是没有房产证的老旧小区的房子，就不同考虑了，很多老旧小区的房子都是单位户、集体户，这种的房源尽量还是不同碰了，以后全部都是问题，也要防止一方多卖的情况。

2、贷款年限

大多数人买房子都会选择贷款，而贷款不是所有的人、所有的房子都能够贷款的。买房贷款时，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。

3、房屋本身质量情况

既然是购买老旧二手房，房龄问题是一定要注意的。我们国家普通住宅的产权年限是70年，所以不要购买房龄过大的二手房。90年代建造的房子一般会存在户型不合理、容积率高的问题，但相对的价钱会更低，这就要求在居住舒适度和价钱之间做出平衡。

4、小区配套设施的考察

老旧二手房一般会存在停车位少的问题，这是由于当时的经济条件决定的，我们在买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。如果有地下停车库那再好不过了，不仅缓解地上空间的压力，还可以使小区更加安全有序。

另外，要考察小区周边是否有齐全的配套设施，像是商业配套、教育配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内，这些配套设施是保证生活便利的必需。

5、明确中介收定金的性质

定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若买房人把定金交给中介公司，一定要明确中介公司收取定金的性质是代收，还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具售房人的委托书。否则，买房人要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按时转交需承担的违约责任等。

我想说，买卖老小区的房子，就要本着双方自愿的原则，进行交易。但有一点，在学区内的看房子千万不要轻易地出售，否则后悔的可能是你自己了。

作为购房者来说，要详细了解周边的环境，落户政策、是否属于学区、交通、车位等等多种因素考虑，毕竟买房是一件特别慎重的事情，一定不要过于急躁。了解清楚再做决定。

其实作为我来说，太老旧的房子就不用想办法买了，这种房子很难卖，而且还卖不上价格，这种房子就先租出去吧，坐等拆迁拿钱就好了。您说是吧。

6. 80公分泥盆放在阳台能行吗？

您放80公分的盆要干什么用？是非用不可吗？是必须放在阳台吗？那就要看看您的硬件-阳台，是个什么样子的，是什么结构的设计图，承重是多少公斤？

还有您那泥盆装满东西到达有多重？可以用物理学和数学知识去换算一下80公分泥盆的质量是多少，装进的物种是什么，再计算一下装进的素质的质量，相加后得到的总和，与承重比较，或者与人比较，相当于几个人的质量。从而知道了它放在这里合不合适了。

不怕一万 就怕万一，如果担心害怕，那还是挪开它，省的心里总有不安的感觉，影响情绪，影响身体状况。

要不打电话咨询房屋设计机构专家，他们都懂，都有非常专业的解答，也是权威的的答案。我们在遇到承重这些问题时，都会去设计院找取答案的。

还有问问邻居们每家的阳台都干啥用，跟自己的泥盆做比较，就知道对这件事有多少把握啦。

不管怎样，不能心存侥幸，凭感觉行事，一定做到有理有据，安全放心的状态。对自己好，对他人负责人。

7. 老房阳台保温做法及保温阳台的优缺点？

放阳台保暖做法及保温阳台的优缺点，老房阳台保温做法及保温阳台的优点在于，老房子的阳台保暖和我们新设的不一样，我们老师阳台保暖，我们可以把阳台窗户缝儿全部虎羊，然后透明胶布粘上需要补就行了他的优点是这样，而缺点是老式阳台在全封闭的时候，没有新式的阳台好看，而且看着不美观，所以说说就是这个缺点